9月20日，让投资更简单！十五的月亮圆又圆，碧桂园服务（06098.HK）发布公告，家家户户喜连连。祝家，宣布其全资附属公司碧桂园物业香港与物业签订股权转让协议，中秋快乐。如果你觉得中秋假期不过瘾，将以不超过100亿元的代价收购富良环球。碧桂园服务将持有富良环球100%股权，别着急，富良环球、富力物业服务香港、广州富星及目标公司将成为碧桂园服务附属公司。
截至2020年末，再等几天就是十一了。好了，富力物业在国内26个、、直辖市的102个城市管理552个项目，快乐就不多说了，在管建筑面积总计为6940万平方米，接下来我们来聊聊股市。港股暴跌为几何？一哥梳理了港股暴跌的几点原因，其中住宅物业在管面积5810万平方米，仅供家参考。1、投资者担心恒事件扩散，商业物业为1120万平方米。而根据指数研究院今年4月发布的2021物业服务百强企业榜单，引发房地产危机，富力物业排在第11位。
公告称，在上一次的房地产泡沫期间，收购事项将补充碧桂园服务业务，加强一线、新一线及二线城市等特定区域的优势，进一步扩业务规模与业务范围，并促进商业物业管理的发展。碧桂园服务还表示，收购事项将增强其在市场上的影响及竞争力，有助于长期稳定发展，稳固行业龙头地位。
克而瑞物管认为，此次碧桂园服务收购富力物业，有助于进一步扩业务规模及范围，持续加强其规模化发展版图，补充了碧桂园服务的全国化布和业态的多元化发展。
在宣布收购富力物业之前，碧桂园服务今年完成了对蓝光嘉宝的收购，继续进行规模扩张，上半年末收费管理面积达到6.44亿平方米，合同管理面积超过12亿平方米。此外，上半年碧桂园服务营收、毛利和归母净利润同比增幅均超过60%。而据中指研究院数据，今年上半年物企并购事件超40起，收并购总金额已近133亿元，超过了2020年全年的100亿元。
与此前几年的房地产行业发展状况类似，物管行业也致沿袭了“强者恒强”的发展特征，包括碧桂园服务、恒物业、、等头物管企业上半年继续保持高速增长。
申港证券研报数据指出，物业板块30家上市物管企业今年上半年营收增速达60%，中报收入超过30亿元的“一线公司”不论在营收还是净利润，增速都领先于其余20家“二线公司”。
西南证券研报认为，该机构认为，并购是物业服务企业扩张的重要手段，一方面可在短时间内提升规模，发挥规模效应，另一方面也可通过收并购切入传统住宅物业外的其他赛道，实现业态的多元化布。
【记者】葛政涵
【作者】 葛政涵
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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