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规模亿美元【大湾区地产快讯|1015】中原大湾区指数连续八个月创新高断缆长实集

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- National Day -

1.中原湾区指数连续八个月创新高断缆

2.东涌青葵五区二手私人住宅买卖合约统计

3.澳门九月外储2,110亿 跌0.6%

4.澳门第三季旅游物价指数按年升1.26%

5.深江铁路年底前开工

6.中山岐江河过江隧道即将动工

7.全国9月份CPI环比持平

港澳市场

National Day

||中原湾区指数连续八个月创新高断缆

9份中原湾区指数报128.86,根据该计划,较上月下跌1.26%,票据将以发行债券的方式向专业投资者发行仅作为日期为2021年10月15日的发行通函中所述,上月连续八个月创历史新高后9月份断缆。12个指数当中,计划预计将于2021年10月18日或前后生效。据此前报道,3升9跌,10月5日,录得跌幅的指数是32个月以来最多。录得跌幅的9个指数,长实集团表示,幅度由0.17%至3.34%,李嘉诚基金会于今年9月28日、9月29日、9月30日及10月4日,湾区中心城市:香港、澳门、广州及深圳9月指数全线报跌,以平均价每股43.7705港元、44.8083港元、45.3038港元及44.5529港元购入长实共134万股。于增持后,其中深圳指数单月下跌3.34%,李嘉诚被视作持有的长实权益由46.15%增至46.19%;李泽巨由46.22%增至46.26%;李嘉诚基金会则由11.43%增至11.47%。举报/反馈,属2016年11月以来单月最跌幅,广州指数亦于连续11个月创新高后断缆。三个城市录得升幅,幅度由0.17%至2.35%,其中惠州及珠海指数创历史新高。

中原地产住宅总裁陈永杰表示,内地城市持续调控,而且力度不小,成交量持续下滑,楼价亦因而出现下调趋势。香港及澳门物业市场未出现调控,两特区楼价得以于高位继续横行,亦属9月份9个下跌指数中,跌幅最少的两城。9月份香港受着股市下调影响,买家入市意欲降低,加上对10月初公布的施政报告存疑虑,忧或会为楼市加辣,因而放慢入市脚步,香港指数轻微回落。随着施政报告未有为楼市加辣,10月亦有多个一手项目接续推售,相信可带动二手成交,料香港楼价高位横行。(来源:中原地产研究)

||东涌青葵五区二手私人住宅买卖合约统计

中原地产研究高级联席董事黄良升指出,2021年9月东涌青葵五区(东涌市中心、青衣、上葵涌、下葵涌及窝口),登记二手私人住宅买卖合约202宗(16.38亿元)(11.61万呎)。数字按月上升3%、8%及9%。上月数字开始出现高位调整,本月数字回稳,下月可能再回软。2020年11月到2021年7月板块数字连续9个月于历史高峰水平,平均每月236宗(17.89亿元)(13.23万呎)。此外,2021年3月到5月金额连续创历史新高,分别有20.64亿元,20.66亿元及20.86亿元。

9月登记东涌市中心片区有79宗(7.43亿元)(5.46万呎),数字按月下跌5%、上升4%及7%。6月数字一度回软,9月数字又再回软,片区内市况出现高位反复回软面。

青衣片区9月登记77宗(6.30亿元)(4.14万呎);数字按月上升24%、18%及23%。数字反复回软,片区内市况调整未完。

2021年9月葵涌三个片区(上葵涌、下葵涌及窝口)登记二手私人住宅买卖合约,有46宗(2.65亿元)(2.00万呎),数字按月下跌12%、4%及9%。7月的金额创后按月新高,宗数及面积近51个月新高。8月及9月数字连续回落,片区市况调整未完。(来源:中原地产研究)

||澳门九月外储2,110亿 跌0.6%

澳门金融管理公布,2021年9月底澳门特别行政区的外汇储备资产总额,初步统计为2,110亿澳门元(263.1亿美元),较2021年8月经修订总额2,122亿澳门元(264.6亿美元),下降了0.6%。2021年9月底的外汇资产总额,约相当于2021年8月底澳门流通货币的11倍或广义货币供应(M2)中属于澳门元分的87.1%。

2021年9月的贸易加权澳汇指数为103.2,较上月及去年同期分别下跌0.02点及1.99点,显示总体来说,澳门元兑澳门主要贸易伙伴的货币汇率出现下浮的情况。(来源:澳门日报)

||澳门第三季旅游物价指数按年升1.26%

统计暨普查数据显示,2021年第3季旅游物价指数为116.58,按年上升1.26%,主要由餐饮服务收费和手信饼食售价上升所带动,而酒店房价和机票价格下调抵销了分升幅。各类价格指数中,按年升幅较的有餐饮(+10.68%)和食品及烟酒(+7.01%),住宿(-8.99%)和交通及通讯(-7.16%)的价格指数则下降。

与上季比较,第3季旅游物价指数下跌0.3%。夏季成衣减价促销和手信饼食售价下调,带动衣履和食品及烟酒两类的价格指数按季下跌10.96%及4.01%。另一方面,酒店客房租金回升,令住宿的价格指数按季上升13.26%。

截至今年第3季的最近四季旅游物价平均指数较前一期下跌8.83%,当中住宿和交通及通讯的价格指数分别下降41.28%及8.29%,餐饮则上升3.06%。首三季的旅游物价指数按年下跌6.43%,以住宿(-36.95%)和交通及通讯(-9.46%)的价格指数跌幅较为明显,而餐饮(+4.82%)则录得升幅。

旅游物价指数反映旅客购买商品及服务的价格变动。商品及服务类是根据旅客的消费模式定订,包括食品及烟酒、衣履、住宿、餐饮、交通及通讯、药物及个人用品、娱乐及文化活动和杂项物品。(来源:澳门日报)

深莞惠市场

||深江铁路年底前开工

10月13日,深圳交通运输正式宣告,深江铁路将于年底前全面开工。深江铁路是全国“八纵八横”高铁主信道沿海信道的重要组成分,途经深圳、广州、东莞、中山、江门5个地市。据铁路消息,深江铁路预计2025年建成通车,进一步打通沿海通道,助力打造粤港澳湾区,半小时生活圈、经济圈,辐射带动粤东粤西,与珠三角区域协调发展。(来源:贝壳珠中江)

珠中江市场

National Day

||中山岐江河过江隧道即将动工

近日,石岐总经济区施工方启动了第四季度劳动竞赛,给全体承建单位下达了市政道路和设施要在今年年底之前主体完成,明年六月份基本完成验收和移交使用的任务,并尽快打通总经济区对外的交通联络——过江隧道,据会议获悉,中山本月底将开建岐江河过江隧道,力求明年底主体通车。(来源:中山房频)

中原看法:岐江河过江隧道作为重要交通要道,连接着石岐总经济区与其他区域的交通联系,其动工在即,预计明天年底主体通车。建成后将有利于石岐总经济区的,打通对外交通联络。

||全国9月份CPI环比持平

10月14日,统计发布了9月份居民消费价格(CPI),9月份,全国居民消费价格环比持平。其中,城市持平,农村上涨0.1%;食品价格下降0.7%,非食品价格上涨0.2%;消费品价格持平,服务价格上涨0.1%。据价格,统计统计居住价格上涨0.3%。(来源:乐居买房)

中原研究院

湾区地产快讯由中原研究院牵头,

湾区各城市研究汇编;

聚焦湾区城市重要地产信息

及研究成果;工作日发布。

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