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应不予置评两年终上市:WeWork成功登陆纽交所,首日上涨超13%快讯丨

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记者 | 周姝祺

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当地时间10月21日,与2020年12月相比,共享办公服务商WeWork在经历两年跌宕后,2021年锂电池原材料不断上涨,正式登陆纽交所,正极材料LiCoO2价格涨幅超200%,圆了自己的上市梦。截至收盘,电解液价格涨幅超150%,WeWork每股报价11.78美元,负极材料等供应持续紧张,上涨13.49%。

需要注意的是,导致公司综合成本幅提高。为此,此次WeWork并非通过公开募股方式上市,公司决定上调C08M等电池产品单价,而是通过与特殊目的收购公司BowXAcquisition Corp业务合并, 以约90亿美元的估值进入市场,产品含税价格在现行的Wh单价基础上,其中包含债务。据BowX透露,统一上涨不低于20%。执行新价格时间为2021年11月1日。对此,该项交易将为WeWork提供约13亿美元的现金所得。

WeWork执行董事长兼软银高级主管马塞洛·克劳尔(Marcelo Claure)周四在接受 CNBC 采访时表示:“我们来到这里的道路与我们预期的不同,《每日经济新闻》记者向比亚迪方面求证,但我们已经来到了这里。”

这不是WeWork第一次尝试上市。时间拉回到2019年初,彼时的WeWork风光无限,以470亿美元的估值被认为仅次于Uber的美国第独角兽公司,直到WeWork2019年递交的公开招股书将光鲜的假象打破。

2019年8月14日,WeWork就向美国证券交易(SEC)提交了长达350页的IPO招股书。据招股书显示,2016年至2018年,WeWork收入分别为4.36亿美元、8.86亿美元和18.21亿美元;净亏损额分别为4.30亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元,三年内共亏损33亿美元。

在2019年上半年,WeWork收入为15.35亿美元,净亏损达到了9.04亿美元,亏损金额同比增加约25%。

持续亏损背后是WeWork的不断扩张。WeWork最早在纽约、洛杉矶和波士顿等美国一线城市运营共享办公室,2014年WeWork开启海外扩张之路。截至2019年第二季度,WeWork在29个,111座城市运营528处办公场所,累计注册会员52.7万人,其中38%来自全球500强企业。

本质上,WeWork的运营模式是做“二房东”——将从房东处租赁的办公空间,装修后转租给个人或企业,赚取中间差价。

相关财报显示,2016年WeWork包括租金、水电费等在内的场所运营成本占总营收的99.3%,即使此后有意识在缩减,在2017年和2018 年,WeWork运营成本占总营收比例同样高达92.0%和83.5%。

除了持续亏损,WeWork的创始人兼CEOAdam Neumann(亚当·诺依曼)的个人问题也备受关注。2019年的招股书透露,诺依曼与公司存在资产纠葛,并且他希望自己、他的妻子以及他们的家族拥有WeWork的永久控制权。

多重问题暴露后,WeWork的估值在几周内骤降,诺依曼最终被迫取消上市。之后他被解雇,软银集团任命马塞洛·克劳尔担任 WeWork 的执行董事长。

上市失败后,软银集团开展系列行动扭转业务。首先在人事上,自2019年以来,WeWork的裁员幅度高达70%,从当年高峰期时的1.4万人削减至2020年的5600人;在海外业务上,开始撤离、印度和拉丁美洲等地区,并关闭了入驻率不高的办公点。

但是,受新冠疫情的影响,共享办公空间的空置率上升,WeWork的业务雪上加霜。据WeWork 2021年第二季度财报数据显示,WeWork二季度收入5.93亿美元,净亏损从2020年同期的8.63亿美元增至8.88亿美元。

WeWork称,这是由于受到德尔塔变种新冠病毒扩散的影响,令公司至今年上半年业务营运受到打击。截至二季度末,WeWork的会员人数同比下降15.52%;截至2020年底,WeWork的全球整体出租率由疫情之前的72%下降至47%。

不过,WeWork现任首席执行官桑德普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)仍对前景感到乐观。他曾公开表示,到2022年底,WeWork的出租率预计将回升至90%,营收也将从2020年的32亿美元增长至2024年的70亿美元。

标签:wework 上市 纽交所 亚当&诺依曼 马塞洛&克劳尔 美国证券交易委员会