业绩总结：合同销售额530.4亿元，同比增长68.2%，完成年度目标的50.5%，总收入207.3亿元，同比增长20.7%，净利润50.8亿元，同比增长45.3%，宝坻、香港净利润同比增长3.5%，202p年1月1日，宝坻的每股年净利润为188亿元，同比增长3.5%。同比增长8%><1.5%。报告期内，宝龙房地产实现合同销售额530.4亿元，同比增长68.2%；总收入207.3亿元，同比增长20.7%；净利润50.8亿元，同比增长45.3%；归属于母公司的净利润39.1亿元，同比增长76.1%；毛利率35.2%，处于行业领先水平。建议宣布中期股息为每股18港元，并继续向股东提供高回报。宝龙地产总裁徐华芳在总结上半年业绩亮点时表示，公司业绩增长迅速，盈利达到新高。“三条红线”继续保持绿色水平，在资本市场得到进一步认可和完善，将继续坚持走高质量发展道路
盈利能力提高，业绩继续以高质量增长
今年以来，2019冠状病毒疾病在许多地方重复出现，增加了三条红线、集中土地供应、监管扩张、紧缩信贷和其他政策。房地产行业已进入深度“财务管控”，行业整体表现面临压力。然而，在高质量发展的指引下，宝龙房地产步伐稳健，上半年业绩持续高速增长，盈利能力显著提升。报告期净利润50.8亿元，同比增长45.3%；归属于母公司的净利润39.1亿元，同比增长76.1%；毛利率35.2%，处于行业领先水平同时，公司销售业绩保持稳定增长态势。上半年，合同销售额530.4亿元，同比增长68.2%，完成年销售目标的50.5%，为顺利实现年千亿目标奠定了坚实基础。其中，长三角地区销售额占83.0%，聚焦效应明显
在“1+1+n”投资布的指引下，宝龙地产牢牢地锚定了长三角和湾区。上半年新增优质地块19块，总面积384万平方米，其中长江三角洲和湾区占84.9%。长江三角洲的版图进一步扩到安徽，湾区新进入中山和佛山，并与广州市签署了500亿元投资协议，作为重要的目标市场和重点投资区
凭借综合体的征地优势，公司继续降低土地成本。截至上半年，公司总用地平均成本价为3570元/平方米，平均土地交易价格占2021上半年平均销售价格的22.8%。成本优势突出，为后续利润增长留下了足够的空间，为未来业务质量的提高和规模的稳定增长提供了有力保障
公司遵循方针，善于把握城市发展机遇，提前布。今年下半年，它的销售额为1184亿美元。在139个销售项目中，83.7%位于一线和二线城市。资源优势叠加结构性红利，全年突破1000亿元目标稳步推进
. 宝龙企业在采取多项措施的同时，继续努力进行品牌更新和项目升级，提高了运营效率。整体出租率上升至92.3%，客流量同比增长约56%，营业额同比增长约51%。另有四个项目提前开业，提前发布绩效增量。以锦江宝龙广场为例，通过引入标杆品牌、改进营销活动、优化公共社区，成功实现了“全店运营+品质提升+业绩增长”。租赁率从最低的73.7%提高到100%，日均营业额从135万元提高到205万元，成为提高行业运营效率的标杆案例
上半年，该公司在土地储备中新增了7个购物中心，规划面积55万平方米。下半年计划10个宝龙广场、3个宝龙天地、5个宝龙星辉项目。商业规模加速扩张，有利于进一步巩固公司在商业地产领域的领先优势
今年5月，宝龙商务与腾讯携手，加快智慧商务新生态圈。双方旨在通过数字全景、人工智能和精确分析，推动业务走向自动化和高效化，为业务提供一次性综合智能解决方案，提高运营管理效率，优化服务体验，提升业务价值，进一步推动商业向数字化、智能化转型升级，打造全方位智能商业生态圈 金融稳定“” 在保持业绩稳定增长的同时，宝龙地产的财务状况始终保持稳定，财务业绩不断优化。截至2021 6月末，公司净负债率为77.84%，不含预收款项的总资产负债率为69.98%，现金短缺负债率为109.29%。“三条红线”继续保持绿色水平，体现了公司强的经营能力和抗风险能力，也为公司的进一步发展提供了有力保障
展望下半年，宝龙房地产将继续坚持高质量发展理念，继续做做强商业地产主营业务，进一步提高企业经营能力，巩固深耕长三角、拓展湾区的投资，以更稳定的态度成功完成年度1000亿目标，为投资者和客户带来更好的回报
文章来源：乐居
