8月25日，同比增长3.3%；净利润15.04亿元，央广网发布题为“基建投资不及预期 稳投资‘利器’专项债接下来如何发力”的报道，同比增长17.88%，中诚信国际接受采访并对此发表了观点。
◎以下内容节选自报道
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中诚信国际研究院助理总监汪苑晖说：“具体看，实现合约销售金额823亿元，7月新增专项债发行3403亿元，同比增长47%，仍未如期提速。截至7月，完成全年合约销售目标的54.9%。克而瑞数据显示，发行量仍不到全年额度的40%，正荣地产上半年全口径销售额位列全国第24位，明显慢于前两年。专项债作为地方基建的重要资金来源，较2020年下滑2个名次。靠出售子公司回血，其发行放缓很程度上影响了基建投资发力。”
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在专项债发行方面，ROE低于银行定期收益正荣地产上半年毛利增速放缓，最新动向是，净利依旧保持较快增长，地方将预留分专项债额度在今年12月发行，主要得益于出售子公司的收益。报告期内出售附属公司收入8.53亿元，这分资金需要在明年年初支出形成实物工作量。
汪苑晖解读，与此前年份在9-10月基本完成全年新增专项债发行的情况相比，今年预留分专项债在12月发行是综合考虑了宏观环境、流动性压力、债务风险等因素后的新调整，一定程度上将有利于托底明年年初的基建投资。她说：“一方面，由于前期专项债发行进度缓慢，对年内专项债发行节奏进行适当平滑，预留分额度在12月发行，有利于避免集中几个月规模完成发行可能带来的流动性冲击。另一方面，在近期多次强调做好宏观政策跨周期调节的要求下，为应对明年经济下行压力，财政政策仍然需要继续发力稳增长，年底发行专项债有利于保障明年一季度重项目资金需求，托底明年初基建投资。”
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