花旗发表报告指，交易金额或超过400亿港元。传合生创展超400亿港元获恒物业控股权10月4日，()基本面持续稳健，根据媒体引述知情人士透露，包括未来的投资项目强劲，合生创展拟收购恒物业约51%股份，目标为于2021年至2025年的租金年均复合增长率达20%；可售资源丰富，获恒物业控股权，2022财年目标香港销售100亿港元，交易金额或超过400亿港元。恒、恒物业及合生创展今早均停牌。合生创展表示，及内地销售200亿元；集团亦计划于2022财年作80至100亿港元的非核心资产处置，该股停牌，以释放资产净值折让。
该行提到，涉及收购一家联交所上市公司的股份，即使经营环境有挑战，及与此有关的一项公司可能要根据香港收购及合并守则而对目标公司的股份提出的强制要约。此前爆料中，集团管理层仍承诺稳定增加每股派息，恒的买家传闻为万科、碧桂园和深圳地铁。万科对此没有明确表示。碧桂园对此表示，令股息收益率可持续的信心增加(2021财年收益率料为6.5%)。
花旗维持新世界股份“买入”评级，此前有过接触。然而业内人士并不看好碧桂园服务并购恒物业，基于资产净值折让45%不变，目标价由48.2港元降至40.4港元。
