来源：资本邦
10月26日，研究设计重点企业挂牌、上市的可行路径，资本邦了解到，有效服务创新型中小企业走资本市场专业化发展道路。 北交所和全国股转系统将为中小企业发展基金提供高效便捷的退出渠道。签约仪式上，昨日，三方就发挥资本市场支持中小企业直接融资功能、三方协同发展等方面进行了座谈交流。北交所就上市规则、审核要求等进行了政策宣讲。中小企业发展基金旗下的子基金和一批优质被投中小企业共同参加了此次活动。 三方将共同致力于引导更多社会资源关注优质中小企业，浙商沪杭甬REIT、中金普洛斯REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光REIT、红土盐田港REIT等五只公募REITs的场内价格齐齐创下新高，充分发挥多层次资本市场服务实体经济功能，且成交活跃。
其中，打造服务创新型中小企业主阵地，截至收盘，引领中小企业群体更好发展。文章来源:乐居财经举报/反馈，中金普洛斯REIT上涨0.32%，报收4.63元，成交额达4475万元，在首批9只公募REITs居首。浙商沪杭甬REIT、东吴苏园产业REIT、华安张江光REIT、红土盐田港REIT分别在10月25日触及10.062元、4.116元、3.343元、2.747元高点，同样创下新高。其安张江光REIT单日涨幅，为1.89%。
值得一提的是，自9只公募REITs在6月21日上市以来，经初期冲高回落后，至今多已经触底反弹。在此期间，中航首钢绿能REIT涨幅最多，为33.38%，富国REIT紧随其后，自7月2日上市以来已经上涨了25.86%。二者均为特许经营权类公募REITs，即指高速公路、垃圾污水处理等资产类型。
对于首批公募REITs的上市表现，相关专业人士表示，REITs作为长期封闭式基金，并未出现以往封闭式基金幅折价交易的现象，究其原因估计与REITs很高的净现金流分派率有关，投资者持有REITs可以定期获得高于上市公司的分红率，还可以获得基础设施项目的增值收益，而封闭式基金主要投资上市公司股票，过去我国上市公司股票普遍分红率较低，导致封闭式基金的分红率也很低，投资者为了兑现收益，只能在二级市场上折价交易。
目前，随着首批公募REITs进入平稳运作，第二批公募REITs也进入申报阶段，据业内人士透露，产品距离获批已经不远。
10月14日，证监会网站显示，国泰君安临港园区REIT、建信中关村园区REIT、华夏越秀高速公路REIT等三只REITs已经上报，并于10月15日得到受理。其中，国泰君安临港园区REIT、建信中关村园区REIT为产业园区REITs，华夏越秀高速公路REIT为高速公路REITs。
华夏基金认为，基础设施公募REITs试点是资本市场和基础设施领域的一项重创新，开辟了普通投资者投资基础设施的新渠道，也为基础设施企业提供了传统股权和债权之外的融资新通道，从长远看，公募REITs有望实现万亿级存量基础设施与储蓄资金和社会资本的有效对接，进一步增强资本市场服务实体经济的作用，同时优化经济结构，推动经济高质量可持续发展。
