本文来源：时代周报 作者：吴斯悠
9月15日晚间，起拍价为11.05亿元，金地集团（600383.SH）发布公告称，涉及安信信托在童保险中持有的全股权，第股东家人寿已减持1.06亿股，占比为32.98%。此次拍卖的评估价和起拍价均为11.05亿元，占总股本的2.34%。这是家人寿在入股金地9年后首次且幅度减持。
公告称，保证金为1亿元，家人寿在2021年9月3日至9月9日，增价幅度为550万及其倍数。值得注意的是，通过集中竞价的方式减持公司4504.92万股，安信信托的出资额为4978.1344万元，占总股本的0.99%。随后，为童保险的第股东。如拍卖成功，又于9月14日通过宗交易减持公司6054万股，或意味着童保险的股东将易主。根据安信信托此前披露的公告显示，占总股本的1.34%。家人寿合计减持10558.92万股，2016年11月，减持比例为2.34%。
减持后，安信信托以自有资金5.075亿元，家保险对金地持股比例降为18.09%，但仍是第股东。金地集团的第、第股东分别是富德生命人寿和深圳市福田投资控股有限公司，分别对其持股29.83%和7.79%。
金地集团2021年半年度报告显示，上半年公司实现营收342.74亿元，同比增长72.45%；但是，对应净利润28.99亿元，同比下降38.6%；净利率8.46%，同比下降15.3个百分点。
9月15日，金地集团有关人士对时代周报记者表示，家人寿减持或与政策收紧有一定关联，但对金地的经营的影响有限。
事实上，险资减持地产股权并非首次。时代周报记者统计，2021年上半年，包括人寿、前海人寿、阳光保险等分别对、及进行不同程度的减持。
保险入地产一直被认为是双赢，这也是险资频频对地产企业进行权益性投资的原因。但随着房企风险逐渐暴露，分险资也开始“翻脸”，撤离房地产行业。 2012年，安邦保险首次入金地，彼时持股比例为4.61%，是金地的第股东。
随后经过几轮增持，2020年末，家保险（安邦保险重组而来）提供其传统产品及万能产品两个账户，合计持有金地20.43%的股份。
市场分析人士认为，减持应属家保险正常的经营及投资变动，但由于减持规模较，可能会动摇市场对金地前景的信心。本次减持金地之前，家人寿还曾减持万科股份。2019年9月，万科发布《简式权益变动报告书》，称家人寿已于2019年9月19日通过ETF换购的形式，换购万科A股份19600万股。换购后，家人寿持有万科A的股份为48469.40万股，占比4.29%。
除金地外，家人寿还持有万科A、远洋集团、等地产企业股份。
就在去年，险资跑步入场增持房企依然是惯常举措。2020年1月，太平人寿曾出资19.07亿元举牌悦城；9月，泰康人寿持33亿入。
2021年，形势发生变幻。据时代周报记者不完全统计，仅2021年上半年，“寿险一哥”人寿和前海人寿就已分别减持万科A、华侨城等公司股份。此外，阳光保险集团也通过旗下阳光人寿减持京投发展260万股，占比0.3510%。减持后，阳光保险集团对其持股已不到5%，退出前股东行列。 华夏人寿2019年买入光明地产2.71%股份，但截至2021年6月底，其持股比例已降至1.32%。
险资撤离地产股权或与政策收紧相关。去年年底，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，明确规定保险资金不得用于投资直接从事房地产的标的，险资对地产股权的投资出现减缓。 今年以来，监管持续趋严，险资也在加速撤出。
