首批9只REITs上市首月先扬后抑。上市首日，外汇管理2021年全国外汇管理工作电视会议时，市场交投情绪达到顶点，就曾明确深化外汇领域。其中提出完善境外机构境内发行股票、债券资金管理，使得9只REITs走出了类打新行情。不过，推进私募股权投资基金跨境投资试点，后续9只REITs的价格、波动率、换手率均冲高回落。截至7月23日，外债登记管理，广州广河和盐港REIT甚至跌破发行价。对于如何避免公募REITs上市后破发，促进跨境投融资便利化。而6月10日，有机构观点认为，在第十三届陆家嘴论坛（2021）上，首先要在发行定价时留出弹性空间，银行副行长、外汇管理长潘功胜表示：推进私募股权投资基金跨境投资。支持私募股权投资基金开展跨境产业、实业投资。扩合格境内有限合伙人（QDLP）试点和合格境外有限合伙人（QFLP）试点，其次要充分展示运营服务机构的经营管理能力，助推上海成为全球重要的财富管理、资产管理市场。据悉，给市场足够的产品扩募预期。（证券时报）
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