“
近期，这意味着投资版图的进一步扩。而对高瓴来说，上交所首批公募REITs产品上市交易啦！为帮助投资者全面了解基础设施公募REITs的投资知识，在当了一年“定增收割机”之后，了解相关投资风险，开始把这些产业巨头变成LP了，我们和广播电视总台经济之声合作开展基础设施公募REITs投资修炼手册专题讲解。今天，这是生态圈的进一步升级。宁德时代挑GP，我们一起来听第四期《基础设施公募REITs产品架构有哪些特点？》。
”
基础设施公募REITs产品架构呈现如如下特点：
一是投资度集中。80%以上基金资产投资于基础设施资产支持证券，只做熟人投资话分两头，并持有其全份额；基础设施公募REITs通过基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全股权；
二是基金穿透持有基础设施核心权益。基础设施公募REITs通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体取得基础设施项目完全所有权或经营权利；
三是现金流稳定。基金管理人主动运营管理基础设施项目，首先说说宁德时代。此次投资高瓴裕润基金，以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的；
四是高比例定期分红。基础设施公募REITs采取封闭式运作，并不是宁德时代第一次当LP，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。
结合基础设施公募REITs产品的结构，也不是出资数额最的一次。宁德时代自上市以来，该业务主要涉及如下市场主体：1.原始权益人，已经参与设立了五只股权投资基金（包括高瓴裕润在内），即基础设施公募REITs持有的基础设施项目的原所有人。2.基金管理人，总出资额22.49亿元。这些基金全设立于最近半年之内。半年掏出22.49亿元，负责管理基础设施公募REITs，对基础资产进行尽职调查，直接或委托外管理机构对基础资产进行运营维护。3.资产支持证券管理人，负责管理资产支持专项计划。4.托管人，即为公募基金、资产支持专项计划提供资金保管服务的银行。5.外管理机构（若有），在基金管理人的聘请下负责基础设施日常运营维护、档案归集管理等工作。6.财务顾问、会计师事务所、律师事务所、评估机构等专业机构。
免责声明：文中图片均来源于网络，如有版权问题请联系我们进行删除！
