6月中旬,高盛有限责任公司代表黑石集团旗下公司以5港元每股的价格,潘石屹打算以30亿美元卖掉SOHO的消息,欲收购SOHO的全的股份,一时之间传得沸沸扬扬。如今看来,并发出现金要约,潘石屹的美梦似乎要面临不小的阻碍。
据悉,如果收购达成,这笔价值30亿美元(折合约194亿元)的交易,交易总额将达到236.6亿港元,购买方是来自美国纽约的资产管理公司黑石集团。北京时间8月6日,该收购或将成为黑石集团在亚洲一起最的地产投资项目。换句话说,SOHO发布公告称,要约一旦成功,关于将SOHO出售给黑石集团一事,潘石屹差不多就把SOHO卖了!而此时的SOHO还处在好的形势中。据2020年SOHO的财报显示,我国市监已经在3天前(8月3日)下发通知,公司年营业收入达21.9亿元,要求要约方按照《反垄断法》提交申报,与去年相比增长了十九个百分比,正式进行立案审查。
据第一财经报道,SOHO表态称,一切以公告内容为主,暂无更多回应。
经济观察报援引业内人士的分析称,通常来说,我国反垄断审查的事件分为——简易程序30天、普通程序为180天两种。SOHO这项交易应该是按照普通程序受理的,也就是说,究竟监管门对这个案件的态度如何,起码也要等到180天后再见分晓。
要知道,自2014年以来,SOHO的营收状况就迎来了“断崖式下跌”。就在2020年,市场就传言,黑石集团将以 40亿美元的价格接盘SOHO。当时这个说法遭到SOHO否认。没想到,受到新冠疫情的影响,SOHO的业绩一天不如一天,这一次SOHO的售价直接较一年前打了75折。
就在2017年,SOHO掌舵者潘石屹还义正言辞地表示,自己绝对不会卖掉外滩SOHO和望京SOHO这两个地产项目。但是,这一天还是来临了。
有业内人士指出,潘石屹选择将SOHO卖掉,意味着这个昔日的地产佬也100%清仓了其在境内的分资产。但是市场想知道的是,即便对这个项目开了绿灯,在SOHO业绩多年不振的情况下,黑市集团将会以什么样的手段盘活这家公司呢?
文 |廖力思 题 |黄紫镓 图 |卢文祥 审 |黄紫镓