之前李嘉诚父子又增持了长实集团的股份，股东控股不得超过75%的比例，最近两年李嘉诚父子不断增持长实集团的股份。目前李嘉诚父子总计的持股超过了7成。2015年李嘉诚进行了世纪重组，也就说李嘉诚父子目前的持股已经无限接近这个上限了。有趣的就是过去两年长实集团的股价一直在下跌，把和记黄埔跟长江实业进行了重组，目前市值已经跌千亿了。市值虽然一直在跌，把地产业务都归入到长实集团，但是李嘉诚父子依然是密集增持，把其他的业务归入到长江和记。
这次重组之后，不断提高自己的持股。李嘉诚为何要在这个时候去抄底自己的公司呢？其实答案非常有可能就是为了私有化。今年香港老牌地产公司会德丰已经被吴光正家族私有化了。刘銮雄也正在准备对进行私有化。因为这些公司上市多年，长实就成为了李嘉诚商业帝国发展地产的唯一平台。不过最近两年长实的发展不好，在资本市场的活力不足，市值暴跌，市值长期低于净资产。比如说华人置业的市值才60多亿，短短2年内市值蒸发了1千亿。那么为何长实的市值暴跌千亿，但是他们的净资产却有300多亿。长实集团目前的情况也是如此，李嘉诚还要一直增持呢？
其实长实集团市值跌，他们的市值才1500亿，主要是因为公司业务发展不顺利导致，但是净资产却超过了3千亿。长实集团目前的市值还不足净资产的二分之一。换一句话说，2019年长实集团实现营业收入823.82亿港元，同比增长63.56%；实现净利润300.46亿港元，同比下滑27.83%；归母净利润291.34亿港元，同比下滑27.38%。净利润及归母净利润自2014年以来首次下滑。
从这份财报我们可以看出，长实营收涨，但是利润反而跌了。2019年利润跌了27%多，今年上半年同比更是跌了50%多。长实现在在的地产公司规模中已经跌到了几十名开外，长实数年没在内地拿地，这耽误了长实的发展。
最近几年长实物业销售不断下滑，2019年物业销售收入是640.99亿港元，而恒、这样的顶级房地产公司，物业销售收入都已经超过了5千亿的规模了。
香港的市场太小，不足以支撑长实的市值，内地市场他们又竞争力不足，长实市值下跌也是正常的。那么李嘉诚父子在市值下跌，还要去抄底公司，其实这是他们在布一个，这个非常有可能就是私有化。
今年香港老牌地产公司会德丰就启动了私有化。股东吴光正成功私有化了会德丰。会德丰曾经是香港老牌的洋行，后来被包玉刚收购了。后来包玉刚把会德丰留给了女婿吴光正。吴光正也是趁着会德丰股价低迷的时候，成功把会德丰私有化了。
那么李嘉诚不断增持长实，也是不是有私有化长实的想法呢？非常有这个可能。看看内地的房地产公司跟长实的对比，你就知道李嘉诚为何要私有化长实了。
目前内地在香港上市的房地产公司，很多市值都高于长实。恒、龙湖市值都超过了2千亿。实际上恒、龙湖这些公司的负债率都非常高，而且他们的净资产也不超过千亿。
也就是说他们在资本市场的估值都比长实高得多。长实去年虽然利润下滑，但是依然有300.46亿港元得利润，这个水平远远超过了龙湖，跟恒是一个水平的。
实际上长实的负债率比恒健康非常多，长实的负债率才28%多，恒的负债率却高达80%左右。长实的净资产超过了3千亿，而市值还不到1500亿。也就说如果李嘉诚私有化长实，他将赚到笔钱，花1500亿就可以买下3千亿的资产。实际上李嘉诚并不需要花1500亿，因为他们父子已经控制了7成多的股份。
他们只需要再花3百亿左右的资金，就可以把长实全资收购。长实去年的利润就高达300亿了，李嘉诚花3百亿全资收购长实，就可以控制3千亿的净资产，同时他只需要长实一年的利润就可以把收购的钱赚回来。
长实现在发展非常保守，所以在资本市场的估值不高，资本价值越来越低。不过实际上李嘉诚如果要的话，他可以重新调整，按照内地地产公司的套路来发展，走快周转的路子。那么长实的规模就可以迅速增长。
李嘉诚完成可以先私有化长实，然后等待一个更好的时机就再重新上市。当然李嘉诚也可以完全不再上市了，李嘉诚目前手上的净资产就高达3612.32亿港元，同时账上还有603.04亿港元的现金资产，可以说是非常优质的资产。
其实单单是长实集团旗下的物业出租，2019年就可以获得73.02亿港元的租金，而且和记厦还在重建中，重建之后租金还可以继续上涨，另外长实集团每年还可以通过飞机租赁业务获得23.75亿港元的租金。
单单是这两分的租金收入就接近100亿了。另外长实手上的土地储备还有855万平方米，其中91.23%在内地，剩下的分在香港。长实的土地储备虽然远远不及恒等公司，不过按照长实的速度，这些土地还可以好几年。同时这些土地至少可以转化为数千亿的货物，按照李嘉诚的慢周期策略，甚至可能不止。
其实李嘉诚完全不怕长实的市值跌，甚至是越跌，他越开心，因为这样他就可以赚得更多了。其实这一切都是李嘉诚父子布的一个。看看刘銮雄的华人置业，你就明白了李嘉诚的套路。
刘銮雄过去几年一直没有发展华人置业的业务，结果导致华人置业的市值跌，已经连续几年停留在几十亿的水平了。最近市场就有消息说，刘銮雄跟甘比计划把华人置业私有化。那么刘銮雄跟甘比为何要私有化呢？
华人置业的市值才几十亿，但是公司的资产就高达300多亿，主要的资产是恒的股票跟债券，这两分的资产就高达300多亿了。如果刘銮雄跟甘比把华人置业私有化，等于用几十亿就可以赚到300多亿的资产。
其实说白了，这都是一个面而已。李嘉诚先是不断在出售物业，分都是集中在地产方面，同时停止拿地，这导致公司的股价下跌。公司市值下跌之后，李嘉诚父子却不断低价增持，不断提高自己的持股比例，等到他们触及私有化要约之后，相信他们也会跟刘銮雄一样，对公司发起私有化的要约。
李嘉诚是世纪人精，怎么可能做亏本的买卖呢？
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