纷纷扰扰的2018年,他们却突然宣布要卖掉欧洲的电讯生意,终于熬过去了,100亿欧元了。今年以来,还记得2017年的年会上,全球经济形势并不好,王健林兴致高亢,实体经济下滑严重,唱了一曲《一无所有》,全球央行放水,没想到在2018年,很多公司市值暴涨,却成为了家口中的“首负”,市值逼近了4千亿美元关,对于王健林来说,的汽车一年内市值涨了30多倍,从首富到“首负”,股价从1美元多涨到了50多美元。在这样的形势下,也只不过是负债4205亿而已,李嘉诚父子却资产,1月12日,万达举办了集团年会,并公布万达集团2018年收入是2142.8亿元,同时也宣布了万达2019年的目标。
对于2018年的总结,王健林应该是有很多话要说的吧,毕竟2018年,由于负债千亿,万达和王健林一直处于风尖浪口,王健林用万字来总结了艰难的2018年,“转型”是过去一年的关键字,而转型也初见成效,文化成为万达最的收入,在2142.8亿的年收入中,文化产业收入占集团比重达32.3%。
说明万达走的转型之路是正确的,因此王健林表示在2019年,万达将剥离所有房地产业务,同时将正式进军健康产业,其实很多人都不理解,万达本身是靠房地产发家的,现在为何要转型?其实也是势所趋了,现在的房地产巨头都在忙着转型,比如踏上了科技转型之路,其实都是在为多元化发展铺路,单单凭借房地产,似乎并不是长久之计。
在年会上,王健林也解释了为何要从房地产转型,房地产行业,在我们普通人的眼中就是一个暴利的行业,但是王健林认为房地产行业有两缺陷,一个是周期性太强,还有一个是现金流不长远,因此一个企业想要单单靠房地产长久的存活下来的话,还是比较困难的,从长远来看,很多房企将失去竞争力,最终难逃被淘汰出的厄运。
所以王健林深知房地产行业未来的发展走向,虽说是靠房地产起家的,但是还是要将眼光放长远,万达想要走得更远,是需要转型的。
从王健林关于万达年会报告中,除了看出万达转型的决心,还能看出什么呢?从年度业绩方面来看,2018年收入是2142.8亿,和2017年2273.7亿的年收入相比,下降的并不是很多,因此万达交出的成绩单还是很可观的,对于企业来说现金流才是王道,而万达的租金收入增长了28.8%,这意味着现金流是稳定的。
在2019年不仅要继续走轻资产路线,并且还要注重现金流,未来新开业的万达广场至少70%以上是轻资产,将利润做到最化,经过一年的卖卖卖,万达的负债率已经减少了30%,但是还要继续减少负债,因此2019年的目标,是负债再减少10%左右,而对于海外投资,王健林也表示海外不会违约,还有应收款和现金存款。
2019年,万达的年收入计划达到2326亿,还要新开43个万达广场,其中轻资产多达29个,总而言之,无论外界是如何评价万达的,无论王健林是首富还是“首负”,万达都在高速的发展中,并且现金流也慢慢的好转了,万达上不上市已经不重要了,企业能走多远才是王道吧。
2018年,对于王健林来说,的汽车一年内市值涨了30多倍,并非是一帆风顺,个人财富缩水737亿,是富豪中缩水最多的,从2017年开始,万达出现债务,而本身的现金流已经无法偿务,因此王健林为了在短时间中获得“救命钱”,于是采取了最便捷的变现方式,就是抛售资产,很多优质的资产都被甩卖了,比如文旅项目,如今万达似乎已经走出阴霾,债务率下降,现金流好转。
转型,不仅让万达度过危机,同时也让王健林非常的有成就感,在万达30之际,王健林经历了“债股双杀”、万达影院股价跌、海外投资受阻,在最艰难的时候,王健林负债高达4205亿,也许从那时候开始,王健林就坚定了转型的决心,去地产化、出让文旅业务。
2018年的年会,王健林虽然没有唱歌,但是他自己创作了一首《万达之歌》,经历了这么多,王健林可以说是彻悟了,也许并不在乎自己是不是首富了,只要万达能好,比什么都重要。并且之后,万达也不再对外公布工作报告了,高处不胜寒,平凡才是真吧。
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